ジャストフィット鎌倉雪ノ下

ジャストフィット鎌倉雪ノ下〔匿名組合型〕

〜由緒ある古都・鎌倉で、新たな価値を紡ぐバリューアップ投資〜

💡 プロジェクトの3つのポイント

①好立地： 鎌倉の象徴「鶴岡八幡宮」から徒歩3分の希少なアドレス。

②好条件： 運用「6ヶ月」の短期で、想定利回り「年利3.5％」。1口1万円から投資可能。

③高い安全性： 優先劣後方式（90：10）を採用。
対象不動産の売却価格が想定より10%下落しても、投資家様の元本は守られる仕組みです。

🏡 対象不動産について

歴史と自然が調和する憧れの邸宅地「雪ノ下」
 JR「鎌倉駅」徒歩13分。雪ノ下の落ち着いた街並みに調和する、堅牢なRC造の地下1階付き地上4階建てヴィンテージマンションです。 今回は、約126㎡という非常にゆとりある専有面積のポテンシャルを活かし、現代のニーズに合わせた改修工事（バリューアップ）を実施して販売を行います。実需層に向けた高い訴求力が期待できるキャピタルゲイン型（物件売却した利益を分配）をのファンドです。


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💡 特典の計算ルール

特典は、以下の①と②の合計で決まります。

① 新規登録ボーナス（対象：新規登録される方限定）
 これから新規会員登録をして、初出資が確定した方には、出資金額にかかわらず「一律1,000円分」を上乗せ！

② 出資額ボーナス（対象：初めて出資される方全員）※10万円以上の出資が対象
・10万円 〜 99万円の出資確定： 出資金額の1.0％
・100万円以上の出資確定： 出資金額の1.5％

⚠️ 適用条件（必ずお読みください）

・「初めての出資」限定です。
 過去のジャストフィットファンドで、出資が確定したことのあるお客様は対象外となります。

・「出資確定」が条件です。
ファンドは抽選式のため、「応募（お申し込み）のみ」では対象になりません。
期日までのご入金が完了し、出資が【確定】した方のみが対象となります。

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📊 ファンド詳細・スケジュール

公平な「抽選式」での募集となります。

募集・運用スケジュール

・募集期間： 2026年5月15日(金) 18:00 〜 6月18日(木) 23:59

・入金期日： 2026年6月24日(水) 22:00まで

・運用期間： 2026年7月1日(水) 〜 12月31日(木) ※184日

・払い戻し期日： 2027年2月28日(日)

プロジェクト詳細

・想定利回り(年利)： 3.5％

・募集方式： 匿名組合型・抽選方式

・募集金額： 7,200万円（優先出資90%）※劣後出資: 800万円（10%）

・出資単位： 1口 10,000円（最低出資額：1万円）

・出資口数上限： お一人様 500口まで

・分配回数： 1回
※源泉徴収を引いて分配金のお振込みとなります。

【出口戦略】
本ファンドでは、対象物件の売却について、専有坪単価200万円台後半を目線とした水準での売却を想定しております。

対象物件が所在する鎌倉エリア、特に雪ノ下・二階堂周辺は、歴史性とブランド力を兼ね備えた希少性の高いエリアであり、実需層・投資家層の双方から安定した需要が期待できるマーケットです。
周辺の流通事例や同一マンション内における売却水準等を踏まえても、
本物件は市場性と価格競争力の双方を備えたポジションにあると考えております。

本ファンドでは、出資元本の償還に加え、投資家の皆様への分配原資の確保も見据えた出口戦略を設計しており、
売却益をキャピタルゲインとして取り込み、投資成果につなげることを目指しております。

【売却方針】
本物件は、周辺の高価格帯物件と比較しても、幅広い購入検討層に訴求しやすい価格帯での売却を想定しており、流動性を意識した出口戦略を採用しています。
過度に強気な価格設定に依拠するのではなく、相場との整合性を保ちながら、売却機会を着実に捉えていく方針です。

また、出口においては、組成価格を上回る水準での売却を見据え、
投資家の皆様への分配原資の確保に資する価格帯を重視しております。
市場環境を見極めながら、適切なタイミングでの売却を図ることで、安定性と収益性の両立を目指してまいります。

【リフォーム工事の進捗と、今後のスケジュールについて】
投資家の皆様から、昨今の世界情勢や資材高騰に伴う「リフォーム工事への影響」ならびに「ファンド運用スケジュールへの影響」についてお問い合わせをいただいております。
本プロジェクトにおける現在の進捗状況をお伝えします。

■ 設備発注の状況および工事スケジュールについて
本物件の内装改修工事につきましては、2026年6月末からの着工を予定しております。
現在、指定設備であるシステムキッチン（通常納期約3.5ヶ月）の手配や、ユニットバス等の一部部材において、昨今の情勢による納期遅延のリスクが生じております。
当社といたしましては、「2026年9月末」の完工を目標として手配を進めておりますが、上記のような資材調達の遅れをあらかじめ織り込み、実際の完工時期は「10月末〜11月中旬頃」になる可能性も想定したスケジュール管理を行っております。

■ ファンド運用・売却スケジュールへの影響について
本ファンドの運用終了予定は「2026年12月31日」です。
本プロジェクトは内装改修であるため、完工を待たずに「完成イメージパース」等を活用した販売活動（実需層への営業活動）を先行して開始いたします。
工事期間中から並行して売却活動を行うことで、仮に納品待ちによる工期延長が発生した場合でも、投資家の皆様の運用スケジュール（分配・償還）に影響が出ないよう、リスク管理体制を構築しております。

【ご出資をご検討のお客様へ（お手続きの流れ）】

・無料会員・出資者登録: サイトの案内に沿ってご登録ください。

・ご応募: ログイン後、ファンド詳細画面の「電子取引に係る重要事項説明書」「契約成立前書面」をご確認いただくと、「応募する」ボタンから口数を指定してご応募いただけます。

・出資確定・ご入金: 当選（出資確定）後、マイページ等に記載の指定口座へ期限前日までにご入金をお願いいたします。
 

🏢 運営会社：シマダアセットパートナーズ株式会社

1963年設立のシマダハウス株式会社より独立した総合不動産ディベロッパーです。土地の仕入れから設計・建築、そして運営まで、その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。 これまで東京都、京都、金沢など全国各地で11ファンド（総額約26億円）の運用実績があり、全てのファンドで想定利回り通りに配当金をお支払いしております。・シマダアセットパートナーズ株式会社公式ホームページ　　　

※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。その他の重要事項につきましては、募集ページの詳細をご確認ください。

【無効事由・免責事項】
・プレゼントは送付時に退会されている場合、またはメールアドレスの誤り・受信設定等により送付不可能な場合は、権利を無効にさせていただきます。
・本キャンペーンは予告なく中止・変更・延長される場合があります。変更の際は、申請時点の規約ではなく、常に最新の規約が適用されるものとします。
・他キャンペーン等との併用はできかねます。

【その他】
■ファンドに関する事項
・物件を売却した利益を分配するため、賃貸料収入での分配はございません。
・対象物件における借入れはございません。
■キャンペーンに関する事項
・本プログラムはシマダアセットパートナーズ株式会社による提供です。本プログラムについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。
・Amazon,Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmzon.com,Incまたはその関連会社の商標です。
・受け取ったプレゼントは、課税対象になる場合があります。税に関する詳細は所轄の税務署または税理士等の専門家にご確認ください。