ジャストフィットグランバリュー四条烏丸

四条烏丸、それは京都髄一の商業集積地区。
ゆるぎない京の中心に建つ、グランバリュー四条烏丸

京都で一番資産性の高い地区は、北は御池通、南は五条通、西は堀川通、東は河原町通に囲まれた「田の字地区」その中心地が四条烏丸交差点で、本物件はその至近に位置します。2路線3駅を利用できるアクセスの良さもこのエリアの魅力で、ターミナル駅の京都駅・河原町駅・四条大宮駅へはそれぞれ3分で移動可能。京都周遊や関西の拠点として、観光客にもビジネスマンにも利便性が良く、極めて資産性の高い立地です。

安心の一括借上げ（サブリース）
本物件はシマダアセットパートナーズ㈱が一括借上げをしており、安定した収益が見込めます。建物は単身向けの1R・1K・1K+ロフトタイプが全15戸。ビジネスマンから学生まで幅広いニーズに合致したマンションです。

その他
本物件建物は検査済証を取得しておりません。100号室は建築確認申請上車庫ですが、現在住居として使用されています。その他にも図面と現況が異なる可能性がありますが、建物調査の結果、現行法規上の建ぺい率・容積率の超過はないと考えられます。
サブリース賃料は、2年毎の5月末時点で（＜稼働賃料当＞+＜募集賃料＞）×80％の算定式において改定します。なお、初回の改定は令和6年5月末予定。