ジャストフィットグランエッグス逗子海岸（新築アパート）

抽選式のため応募金額100％到達後も3月19日（水）12：00までご応募できます。

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商品の詳細は【ジャストフィットグランエッグス逗子海岸 パンフレット】をご覧ください。

今回募集する「ジャストフィットグランエッグス逗子海岸〔匿名組合型〕」は賃料収入を原資とするインカムゲイン+売却利益を原資とするキャピタルゲインのハイブリッド型のファンドになります。対象物件は神奈川県逗子市に所在する木造の新築1棟アパートとなっております。
匿名組合型2号目の販売は、より多くの方に「ジャストフィット」を知っていただきたいので、1口1万円（出資上限額100万円）から出資可能、運用期間4カ月でインカムゲイン4.0％（年利換算）+キャピタルゲイン6.0％（年利換算）の合計10.0％（年利換算）にて配当予定です。
匿名組合型で、【抽選方式】【1口1万円】となります。

募集期間は【3月1日（土)12:00】から【3月19日(水)12：00】までとなっております。

●ジャストフィットグランエッグス逗子海岸の商品概要
【分配予定利回り：10.0％（年利換算）】
（内訳：キャピタルゲイン分配予定利回り4.0％（年利換算）+インカムゲイン分配予定利回り6.0％（年利換算））
【想定運用期間：4カ月（122日）】
【1口：1万円（出資上限額100万円）】
【出資総額：1億3,600万円（13,600口）】 
【優先出資額：11,560万円（11,560口）】 
【劣後出資額：2,040万円（2,040口）】 
【入金期日：2024年3月25日（火）12時】
【分配回数：1回】
※分配予定は年利換算となります。

【ジャストフィットグランエッグス逗子海岸〔匿名組合型〕の対象不動産について】

◎グランエッグス逗子海岸の特徴
逗子海岸まで徒歩50秒、京急逗子線「逗子・葉山」駅まで徒歩13分に位置する新築アパート。テレワークのために都心から移住する人も多く、セカンドハウス利用やワーケーションに適した環境、海と山に囲まれ、都心とはまったく違い日常を過ごすことができる『逗子』。物件の1F共用部にはシャワー、室内にはサーフラックを設置し、休日にはサーフィン等のマリンスポーツを楽しむことができ、各居室の内装は白をベースに「アクアブルー」をアクセントカラーとして採用した当該物件。まさに逗子で働き、逗子で遊び、楽しむ生活が実現できます。 

＜シマダアセットパートナーズ株式会社の不動産特定共同事業実績＞ 

これまで東京都をはじめ、京都、金沢など全国各地で8ファンドを組成、総額約22億円の運用実績があります。これまでのファンドは、全て想定利回り通りで配当金をお支払いしております。

 ※本商品は元本の返還および予想分配率を保証するものではありません。商品内容・リスクを十分にご理解の上、お申し込みください。
 ※契約終了日までに対象不動産の全部の売却が完了しなかった場合、本事業者は3ヶ月を超えない範囲で契約終了日を延長することができます。
 ※契約終了予定日前に対象不動産の全部を売却した場合はその時点で契約終了となり、本事業の清算手続において本事業に係る一切の債務を弁済した日又は本事業に帰属する財産の全てが本事業に係る債務の弁済に充てられた日を計算期間の末日として匿名組合損益を計算し、分配金の支払い及び出資金の返還を行います。

【ご出資をご検討のお客様へ】

●ご応募時の操作について
ご応募については会員登録より流れに沿って出資者登録をしていただき、完了するとご応募いただけます。 ご応募はログインした状態でご希望のファンドの詳細画面を閲覧いただき「電子取引にかかる重要事項説明書」「契約成立前書面」を閲覧いただくと、その下の「応募する」ボタンが緑色に変わり応募が可能となります。 「応募する」ボタンを押す前に、ご希望の応募口数をご入力ください。

●入金手順
ご応募後が完了すると、契約成立時書面をご確認いただけるようになりますので、そちらをご確認いただき、「出資確定」いただきます。その後、入金口座が表示されます。入金口座はマイページにも発行されますので、そちらでご確認いただくことも可能です。期限前日までにはご入金手配をお願いいたします。

●シマダアセットパートナーズ株式会社のご紹介
シマダアセットパートナーズ株式会社は、1960年創業のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。
土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切に考えているのは、住む人にとって、利用する人にとって、「いい時間（とき）」が流れること。建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営と、その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

・シマダアセットパートナーズ株式会社公式ホームページ